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Quando è necessario effettuare la pubblicità sul Portale delle Vendite Pubbliche e quando sui “siti specializzati”?
L’art. 490 co.1 c.p.c. stabilisce, per tutti gli atti esecutivi, un’unica forma di pubblicità obbligatoria costituita dalla pubblicazione sul Portale delle Vendite Pubbliche – PVP. Continua a leggere →
Le aste telematiche
Il nuovo dettato dell’art. 569 c.p.c. 4° comma, riformato dalla L. 119/16 prevede che “… con la stessa ordinanza, il giudice stabilisce, salvo che sia pregiudizievole per gli interessi dei creditori o per il sollecito svolgimento della procedura, che il versamento della cauzione, la presentazione delle offerte, lo svolgimento della gara tra gli offerenti e, nei casi previsti, l’incanto, nonché il pagamento del prezzo, siano effettuati con modalità telematiche, nel rispetto della normativa regolamentare di cui all’articolo 161-ter delle disposizioni per l’attuazione del presente codice”. Continua a leggere →
Il portale delle vendite pubbliche
È la piattaforma realizzata dal Ministero della Giustizia per la pubblicità dei beni delle procedure concorsuali ed esecutive, e per la successiva vendita mediante asta telematica. E’ stato istituito dall’art.13, comma 1, lett.b, n.1 del Decreto-Legge 27 giugno 2015, n.83 convertito con modificazioni dalla L. 6 agosto 2015, n. 132. Continua a leggere →
Spese necessarie alla conservazione dell’immobile pignorato.
Spese necessarie alla conservazione dell’immobile pignorato – Anticipazione a carico del creditore procedente – Rimborso ex art. 2770 c.c.
Cassazione civile, sez. III 22 giugno 2016, n. 12877 Continua a leggere →
Tassazione acquisto prima casa.
Acquisto prima casa – Imposta di registro, ipotecaria e catastale in misura flat a 200 euro ciascuna e non del 2% per chi acquista l’immobile da una procedura esecutiva immobiliare o fallimentare. Continua a leggere →
Decreto banche: regime fiscale agevolato per le vendite giudiziarie di immobili.
Per favorire il recupero dei crediti, il D.L. 14 febbraio 2016, n.18, che detta misure urgenti per la riforma delle BCC e per il settore del credito, contiene una disposizione che agevola la vendita di immobili in esito a procedure esecutive: in particolare, il decreto prevede una netta riduzione dell’imposta di registro che deve essere versata nella misura fissa di 200 euro, anziché nella misura del 9% per valore di assegnazione. L’agevolazione (acquisto effettuato da un privato – escluso il caso acquisto prima casa – o da ditte/società) è fruibile a condizione che l’immobile sia rivenduto nei due anni successivi. Continua a leggere →
Tassazione acquisto ordinario di un immobile.
Imposte di registro, esenzioni Iva e agevolazioni. Ecco a quanto ammontano le tasse quando si acquista un immobile.
Compravendita tra privati, imposte ed aliquote previste Continua a leggere →
Decreto Mutui
20.04.2016 – Via libera definitivo del consiglio dei ministri, al cosiddetto decreto mutui, il decreto legislativo che attua la direttiva europea sui «contratti di credito ai consumatori relativi a beni immobili residenziali». Confermata l’estensione a 18 mesi di rate mensili (rispetto alle 7 della versione iniziale) non pagate la soglia oltre la quale si ha “inadempimento” da parte del consumatore e si rischia il pignoramento della casa da parte della banca senza passate dal tribunale. Continua a leggere →
