Vantaggi degli acquisti nelle aste giudiziarie

Vantaggi

Aggiudicarsi un bene immobile e/o mobile all’asta giudiziaria rappresenta un modo sicuro di acquisto. L’acquirente, infatti, non corre alcun rischio e gode di alcuni vantaggi in quanto i beni venduti all’asta giudiziaria vengono prima stimati da periti nominati dal Tribunale e poi, in occasione dell’aggiudicazione, liberati da trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli, come ipoteche e pignoramenti.

Nell’ipotesi in cui il bene immobile risulti occupato dal debitore e/o da terzi senza titolo opponibile alla procedura, con l’aggiudicazione viene chiesta l’immeditata liberazione e con il decreto di trasferimento (cioè l’atto di trasferimento della proprietà predisposto dal Giudice), decreto che costituisce titolo esecutivo, sarà possibile ottenere il rilascio immediato dell’immobile a mezzo dell’Ufficiale Giudiziario con procedure più veloci di quelle previste per gli sfratti.

La convenienza

L’acquisto all’asta gode di ulteriori vantaggi economici: non è necessaria l’assistenza notarile, di un mediatore, di un legale e/o di altri professionisti.

Il prezzo di aggiudicazione sarà maggiorato solo di oneri fiscali (IVA e/o imposta di registro, ipotecarie e catastali, come per legge), godendo delle eventuali agevolazioni di legge spettanti (prima casa, imprenditore agricolo, “prezzo-valore”, ecc.), nonché delle spese per la trascrizione e la volturazione presso i Pubblici Registri.